디딤돌대출 맞춤형 관리 방안 시행 관련 Q&A

국토교통부가 디딤돌대출 맞춤형 관리방안을 발표했습니다. 주택시장 안정과 기금의 지속 가능성을 위한 이번 개정안은 수도권 아파트에 적용되며, 저출산 특례대출 및 전세사기 피해자 지원 등은 예외가 있습니다. 디딤돌대출 개정 시행 관려 Q&A를 확인 하세요.

 

 

 

디딤돌대출 - 수도권 아파트 중심, 저출산 가구 지원 강화 시행

국토교통부는 주택시장 안정화 및 기금의 지속 가능성을 위해 2024년 12월 2일부터 디딤돌대출 맞춤형 관리방안을 시행합니다.

 

 

 

수도권 아파트에 한정하며, 저출산 대응을 위한 특례대출과 전세사기 피해자 지원 대출은 예외로 둡니다.

 

주요 변경 사항으로는 LTV 적용 시 최우선변제금 방공제를 의무화하고, 미등기 아파트의 후취담보 대출을 제한합니다.

 

생애 최초 주택 구입자의 경우 LTV는 기존 80%를 유지하되, 방공제를 적용합니다.

 

저소득 가구는 적용 대상에서 제외됩니다.

 

기존 청약 당첨자는 일정 기간 유예됩니다.

 

디딤돌대출 맞춤형 관리방안 관련 Q&A

1. 금번 디딤돌대출 관리방안의 추진 배경은?

 

 

2. 금번 디딤돌대출 관리방안의 시행 시기는?

 

 

3. 신생아 특례대출에는 관리방안을 적용하지 않는 이유는?

 

 

 

4. 구입자금보증부 대출(HF의 MCG 보증부 대출)을 제한하는 사유는?

 

 

5. 후취담보 대출을 제한하면 아파트 입주가 어려워질 수 있는데?

 

 

6. 재원 고갈 등으로 디딤돌대출이 중단될 가능성이 있는지?

 

 

7. "대출신청"의 기준은?

 

 

 

8. 금번 조치의 적용 기준인 아파트, 비아파트의 범위는? 생활형 숙박시설 등도 조치 적용이 배제되는지?

 

 

9. 신생아 특례대출은 6억원 초과 9억원 이하 주택에 대해서도 방공제를 적용하지 않는지?

 

 

10. 구축 주택의 경우, 생애최초 주택구입자의 대출한도 계산 방법은?

 

 

11. 매매계약한 집에 임차인이 거주 중이고 임대차 계약 종료시까지 5개월 이상 남은 경우도 방공제 의무 적용되는지?

 

 

12. 이의신청 등으로 인해 대출 진행이 늦어진 경우는 어떻게 되는지?

 

 

 

13. 시중은행이나 보금자리론 등으로 후취담보 대출을 받은 후, 등기가 완료되고 나면 디딤돌 대출로 전환할 수 있는지?

 

 

14. 후분양인 경우에도 후취담보 대출이 제한되는지?

 

 

15. 분양권을 전매한 경우에도 후취담보 대출이 제한되는지?

 

[국토부 보도자료 다운로드]

디딤돌대출 맞춤형 관리방안 시행_Q&A.pdf

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